1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.0万円/㎡
前年比+8.1%
神戸市垂水区
25.8万円/㎡
前年比+29.0%
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ガーデンビラ舞子
兵庫県神戸市垂水区西脇一丁目
山陽本線 / 舞子駅 徒歩30分
1984年築 / 4階建 / 109戸 / RC造
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価格偏差値
55.9
割安
推定相場価格より9.4%割安
相場
1,523万円
19.0万円/㎡
797
1,281
1,765
2,248
AI査定結果
推定相場価格
1,523万円
19.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,281万円〜1,765万円
16.0万円/㎡〜22.0万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.08万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年3月1日
ガーデンビラ舞子
1,380万円（17.2万円/㎡）/ 4階 / 80.05㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は12.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 1,380万円 | 17.2万円 | 4階 | 80.05㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/26 | 590万円 | 7.4万円 | 4階 | 80.05㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/19 | 650万円 | 8.1万円 | 4階 | 80.05㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/10 | 1,080万円 | 15.0万円 | 3階 | 72.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/14 | 880万円 | 12.2万円 | 2階 | 72.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/24 | 880万円 | 11.9万円 | 3階 | 73.69㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/10 | 1,200万円 | 15.6万円 | 3階 | 76.89㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は17.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | ガーデンビラ舞子 神戸市垂水区西脇一丁目 | 舞子駅30分 | 1,380万円 | 17.2万円 | 80.05㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 109戸 | RC |
| 2025/12/29 | エクセラート多聞台 神戸市垂水区多聞台三丁目 | 舞子駅45分 | 990万円 | 15.1万円 | 65.36㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1987年 | 79戸 | RC |
| 2025/11/06 | ライオンズマンション舞子 神戸市垂水区狩口台七丁目 | 西舞子駅5分 | 1,150万円 | 16.3万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1982年 | 70戸 | RC |
| 2023/09/15 | 藤和ライブタウン西舞子 神戸市垂水区西舞子八丁目 | 朝霧駅12分 | 1,280万円 | 17.7万円 | 72.49㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 93戸 | RC |
| 2025/01/08 | 西舞子パークホームズ1号棟 神戸市垂水区西舞子七丁目 | 朝霧駅12分 | 1,290万円 | 20.6万円 | 62.5㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1987年 | 83戸 | RC |
| 2025/08/11 | 舞子芙蓉ハイツ 神戸市垂水区南多聞台三丁目 | 舞子駅26分 | 880万円 | 13.4万円 | 65.53㎡ | 3LD | 4階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 73戸 | RC |
| 2025/08/23 | 舞子スカイハイツ 神戸市垂水区西舞子四丁目 | 西舞子駅10分 | 1,350万円 | 18.6万円 | 72.45㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 68戸 | SRC |
| 2025/12/04 | 藤和舞子坂ハイタウン 神戸市垂水区清水が丘三丁目 | 垂水駅40分 | 990万円 | 15.4万円 | 64.22㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1983年 | 97戸 | RC |
| 2025/07/29 | サンヴェール舞子壱番館 神戸市垂水区西舞子二丁目 | 舞子駅12分 | 1,400万円 | 20.3万円 | 68.88㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1988年 | 120戸 | RC |
| 2023/08/25 | グリーンハイツ清水が丘1号棟 神戸市垂水区清水が丘二丁目 | 垂水駅33分 | 1,380万円 | 17.1万円 | 80.8㎡ | 2LDK+S | 8階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 152戸 | RC |
| 2025/01/17 | 小束山住宅 神戸市垂水区小束山本町二丁目 | 学園都市駅31分 | 1,190万円 | 16.8万円 | 70.81㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 140戸 | RC |
| 2026/03/01 | ユニライフ垂水千代が丘 神戸市垂水区千代が丘二丁目 | 垂水駅28分 | 1,100万円 | 17.4万円 | 63.13㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 1988年 | 85戸 | SRC |
| 2026/01/25 | 星が丘ダイヤハイツ 神戸市垂水区星が丘三丁目 | 垂水駅21分 | 1,590万円 | 20.7万円 | 76.84㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 83戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 東急ドエル名谷つつじが丘ビレジ2号棟 神戸市垂水区つつじが丘四丁目 | 垂水駅45分 | 1,798万円 | 18.0万円 | 99.86㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 152戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.1%上昇、神戸市垂水区では29%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.2万円）は神戸市垂水区の平均と比較して33.3%割安です。
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